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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??對樓市沖擊沒預想的那麼大

??昨天，博眾研究院副院長潘曉東接受晨報記者采訪時表示，不動產登記理論上是摸清住房情況，讓房地產交易更公開透明。而上述說法與不動產登記無必然聯系，商鋪、寫字樓、公寓、旅遊地產等是與市場供需掛鉤的。

??故鄉的房子要賣？用不著

??潘曉東告訴記者，一個傢庭的房子要考慮套數和面積，對位置是沒有關系的，完全不贊同此說法。他還稱，選擇在故鄉還是在城市居住，是自己的生活選擇，也完全不用賣掉故鄉房子。

??從明天開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。

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??這幾天，有關不動產登記的新聞引起瞭大傢的廣泛關註。有專傢建議：如果你生活在大城市，在中小城市有房子，那麼從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉；三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。這種說法可行嗎？

??該消息一出，有專傢就開始建議瞭。其中有專傢說，中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉；如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，那麼從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。

內容來自sina新聞

??專傢還說，至於中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險的；至於三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。至於一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有卓蘭鎮農地貸款率利試算表比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入。對於中心城市的商業物業，要保持警惕。整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。

??潘曉東稱，商鋪和旅遊地產與不動產登記沒有什麼必然聯系，它們具有投資屬性，考慮的是投資回報率。再說，消費者有能力買旅遊地產和養老地產，完全可以買，對於大多數人來說，則沒有必要。

??“想更好的保護居民的物權，不動產統一登記是前提。”潘曉東稱，在不動產登記領域，以前政府部門多頭管理，以後由國土部牽頭統籌管理。這幾點與調控樓市、打壓房價、反腐沒有直接關系，因此，對樓市的沖擊，遠沒部分人預期的那麼大。

不動產登記來瞭需要賣房？用不著

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/06595977210243002974426.shtml

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