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本報訊 (記者 黃勇娣)自貿區利好持續發酵,滬上一些房產中介機構調查發現,以外高橋板塊為代表的自貿區周邊二手房業主惜售、大幅漲價的勢頭已經開啟,其中一些二手房掛牌價甚至在一夜之間漲瞭近10%。
另據德融地產市場部監測,自貿區獲批以來,上海寫字樓7月成交20.4萬平方米達全年新高,隨後的8月,更是以31.5萬平方米創下瞭自2009年9月之後連續47個月的單月新高水平。德融地產總經理惠凱認為,隨著自貿區的正式推進,未來不單是自貿區內,整個上海的金融集聚效應也將進一步被放大,有望進一步吸納更多的企業辦公需求。
內容來自sina新聞
由於既有軌交房又有學區房的優勢,外高橋板塊的二手房成交近期非常活躍。交易以次新房為主,但掛牌房源一直偏緊。主力樓盤包含金地未未來、中冶尚城、幸福小鎮、仁恒傢園、綠地崴廉公寓等,均價在2.7至3.2萬元/平方米之間,一些老小區成交價在2.3至2.5萬元/平方米左右,距離保稅區均在3公裡范圍內。
根據漢宇地產位於該地區附近兩傢門店經理介紹,自貿區概念大熱,近期二手房房東的心態發生瞭顯著變化。以幸福小鎮為例,此前掛牌價格在2.4至2.5萬元/平方米,自貿區消息出來後已經漲至2.6至2.7萬元/平方米,單價幾乎一夜間漲瞭2000元。另外,多數房東表現出"惜售"心態,坐等價格上漲。最近兩周裡,周邊主力樓盤的二手房掛牌新增房源量同比減少瞭30%以上。不過,看房客戶對於房東大幅"跳價"都很難接受,所以預計最近成交量將有所下滑。漢宇地產市場研究部總監付偉指出,一部分房東大幅提價並非基於成交意願,而是惜售,因此,市場消化價格上漲可能還需要更長時間。他認為,就整體樓市而言,短時間內這樣大的價格上漲不會被復制。
上海自貿區周邊房價一夜漲近10%
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013辦理信貸房貸銀行利率多少免費諮詢試算新光信貸房貸缺錢急用哪裡借錢新光信貸房貸貸款全省皆可處理-09-05/08342403999.shtml
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