三環內上千配建房源 申請公租房有望住進市中心
本報訊 (記者馬振華)在未來的兩三年裡，武漢市很多公租房保障傢庭，將可以住進市中心商品房小區裡的公租房。記者昨天從國土規劃部門獲悉，今年我市全面啟動商品房小區配建公租房，到目前為止，共計有12個出讓地塊明確要求配建公租房，累計將達上千套。
【一批優質地塊下月拍賣 將建設部分限價房和公租房】
我市經適房今年正式退出瞭歷史舞臺，市房管局表辦理信貸房貸銀行有哪些示，未來保障房將以公租房唱主角。為瞭拓展房源，我市出臺政策，要求在商品房開發、棚戶區改造和"城中村"改造項目中，按照5%-10%比例配建公租房。
商品房小區如何配建公租房呢？記者在新近掛牌出讓的洪山區鐵機村一地塊看到，在其規劃設計條件裡，就明確需要按照住宅總建設規模5%-10%建設公租房。公租房由土地競得人配建，建成後將房屋產權無償移交給所在區人民政府。
記者統計發現，在今年出讓的地塊中，目前已經有9個地塊和3個即將掛牌出讓地塊，明確要求配建公租房，至少可以供應上千套公租房。而往年，這樣的土地出讓要求非常少。
某研究員表示，商品房小區配建公租房，不僅僅是拓展瞭房源，更重要的是從根本上解決保障房偏遠的問題。
記者瞭解到，這12個商品房小區均在三環內，半數房源在餘傢頭、鐵機村、工農路等市中心位置不錯的地方，位置最好的位於丁字橋這樣寸土寸金黃金地段。
對於商品房小區配建公租房，在受到中低收入者歡迎同時，也引發專業人士擔心。武漢一傢大型物業公司負責人說，配建公租房建設容易管理難。公租房與商品房混建，物業管理費收費標準就是個難題。現在商品房物業費動輒2.5元/平方米以上，公租房要參照這個標準，估計很多業主要承受不瞭。如果低於這個標準，物業公司付出同樣服務，價格卻低很多，物業也有意見。另外，公租房都是租賃戶，流動性較強，物業管理難，業主會不會有反對意見，目前還不得而知。
某研究員則認為，這些配建公租房地段非常好，與周邊商品房租金價格價差起碼每個月在1000元以上，這種價差會讓一些人感到其中"有利可圖"，會不會想方設法鉆空子，這對公租房分配如何保證"公開公平公正"提出瞭更高要求。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/07314411297.shtml
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