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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


樓市真正回暖還得靠 穗六條放松

??營業稅免征門檻由5年變2年,符合這樣條件的房源比例將大幅增加,尤其是對於改善型需求來講,由於營業稅免征,降低瞭交易成本,這部分群體就可以賣掉原有房產進行改善或置換,新政就使得這部分改善型需求能夠積極入市。再加上目前公積金貸款、商業貸款二套房貸首付比例都已經明確降低,改善型需求入市預計會更加積極。

??營業稅放寬有助加快市場流通,買房兩年後即可實現無稅負買賣;同時,購房首付和利率下調,也是降低瞭換房的門檻和購房成本,這些都將加快樓市復蘇步伐。新政下,改善性需求對於樓市有比較強的帶動性,該批群體入市必然加快庫存消化,以及提高大戶型消化率,一二線城市的一二手樓市預計會加快回暖。

內容來自sina新聞

??周峰(滿堂紅市場研究部高級經理):

??真正回暖還得靠“穗六條”放松

??有助改善型需求入市

??市場回暖預計會加快

??2014年經滿堂紅促成的二手住宅買賣交易中,房產證不足2年的物業比例占50.5%,滿2年但不足5年的物業比例是11.7%,滿5年的比例是37.8%。也就是說,新政後,至少有一成比例的物業可以得到免營業稅優惠。可以預計,未來一個季度,會有更多的證滿2年不足5年的物業出現在二手市場上流通和成交。現在廣州二手住宅一個月的成交量為4300套,預計第二季度廣州月均二手住宅成交量有望重返6000套的水平。但是,二手樓市要真正回暖還得“穗六條”放松。

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??張宏偉(同策咨詢研究部總監):彰化小額借款二胎年息

??龍斌(合富房地產經濟研究院院長):

??(整理/陳玉霞)


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/14255992180266477863117.shtml

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